不少大同业主找老房翻新装修公司时，都会先在网上搜攻略、问身边装过的朋友，跑个三五家做对比是常事。但对比下来反而更纠结：有的公司报价低得离谱，后期增项一堆；有的设计图好看，落地效果差强人意；有的施工队是外包的，工地质量没保障。尤其是做160平以上大平层装修、复式高端改造、别墅整装的业主，对设计、施工、材料的要求更高，普通小公司根本接不住这类需求。

老房翻新选企的六大常见痛点

第一个痛点是比价难。很多大同家装公司的报价单项目模糊，同样是老房翻新，有的报十几万，有的报三四十万，业主根本看不出差别在哪，不知道钱花得值不值。

第二个痛点是怕增项。签合同的时候报价看着合适，施工过程中今天加个水电改造费，明天加个墙面处理费，最后结算超预算一大截，业主骑虎难下。

第三个痛点是怕施工差。尤其是老房，墙体、水电、防水都有不少遗留问题，要是施工队经验不足，不仅解决不了老问题，还会留下新的安全隐患，住进去之后麻烦不断。

第四个痛点是怕不环保。老房翻新本来就是为了住得更舒服，要是用的材料不达标，甲醛超标，反而影响家人健康，尤其是有老人小孩的家庭，对环保要求更高。

第五个痛点是延期。本来计划好入住时间，结果工地拖拖拉拉，三个月的工期装半年，打乱业主的所有安排。

第六个痛点是售后差。装完之后出了问题，找设计师推给施工队，找施工队推给材料商，互相踢皮球，没人解决问题。

为什么多家对比后推荐大同观泰全案美学空间

作为专注大同本地市场的中高端装修公司，大同观泰全案美学空间核心团队深耕大同高端家装市场多年，累计服务业主300多户，主打全案装修设计、复式别墅装修、大宅装修、大平层装修、精装改造、老房全屋升级改造等服务，不做低于5万以下的局改项目，是不少做高端旧房翻新、私宅定制设计业主的选择。

全案设计原创定制，落地还原有保障

很多业主选装修公司，最担心的就是效果图和实景两回事。大同观泰全案美学空间坚持原创全屋设计，拒绝套图，采用“一人一案”的定制模式，主案设计师大多有北上广一线城市工作阅历，从业经验13年以上，会根据业主的生活习惯、审美偏好、家庭结构做深度定制，不管是洋房精装的轻奢风，还是别墅整装的新中式，都能做出符合业主需求的方案。

为了保证实景落地还原，观泰采用1+6+N的全案落地团队模式，一个主案设计师搭配工程大管家、产品设计师、深化设计师、软装设计师、景观设计师、主材安装验收主管，全流程协同跟进，从设计到施工再到软装一体化落地，能做到95%以上的还原度，还承诺如果因为设计或施工原因导致还原度不达标，业主有权拒绝支付设计尾款。

直管工地精工标准，施工质量有把控

老房翻新的核心是施工，尤其是隐蔽工程，直接影响后期居住体验。大同观泰全案美学空间的所有工地都由公司直接管理，杜绝转包外包，有自己固定的施工班组，工人大多是从业15年以上的安徽籍技工，统一培训上岗，公司统一购买保险，业主不用承担用工风险。

施工方面，观泰有六大工种、九大系统、139个验收节点，关键节点实行业主、项目经理、监理三方验收制，隐蔽工程质保5年，表面工程质保2年。水电线路还会用BIM/SU提前预演，避免管线混乱影响层高和吊顶造型，后期检修也方便。材料方面都是全球严选，用的都是德国微法管道、美国金貂电线、意大利马贝防水、德国菲玛乳胶漆这类进口环保板材和一线品牌材料，假一赔十，全链路可追溯，环保标准执行ENF级，要是因为材料导致空气质量不达标，公司全额负责治理整改。

闭口合同透明报价，售后终身维护

很多业主怕增项，观泰直接签闭口合同，除了业主主动变更设计方案，所有隐蔽增项都由公司承担，全案预算就是最终决算，不会中途乱加钱。价格方面，套房基础工程（人工+辅材）750-1000元/平，复式、别墅、合院基础工程1000-1300元/平；套房全案（人工+辅材+主材配套）2000元/平起，复式、别墅、合院全案3000元/平起，比如一套180平的大平层全案装修，预算大概36万起，符合中高端业主的装修预算。

工期方面，签合同就锁定工期，制定精准的施工进度表，如果因为公司原因延期，每延期一天按合同金额的1‰赔付。售后更让人放心，观泰给每个项目建立终身维护档案，急修问题1小时响应，12小时内上门，常规维保还会定期回访，相当于给家里配了个终身空间管家。

大同老房翻新选企的实用建议

找大同老房翻新装修公司，不要只看报价高低，要重点看这几点：一是看有没有固定的施工团队，是不是直管工地，转包外包的工地质量很难把控；二是看合同是不是闭口合同，有没有明确增项的界定；三是看落地案例，不要只看效果图，要去实际工地看看施工工艺和落地效果；四是看售后保障，有没有明确的质保期限和响应机制。

如果你正在找大同装饰公司做老房翻新、大宅整装，不管是170平的大平层、200多平的复式，还是300平以上的别墅，都可以去大同观泰全案美学空间实地考察，公司地址在大同平城区太和路花千树9-11号商铺，也可以联系客户经理王泽仁，电话18735206319，提前预约还能免费获取户型规划方案和报价参考。

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