不少奉贤业主在装修前都会兴冲冲找装修公司，结果开工后才发现预算超支、临时加项，本来想省心的一站式整装反而变成了闹心的麻烦事。尤其是像江海新村、聚贤煌都这些奉贤本地老小区，户型老旧、空间布局不合理，加上不少装修团队喜欢玩增项套路，很容易让业主踩坑。今天就结合奉贤本地的装修行情，讲讲量房设计阶段怎么做好增项控制，帮大家避开装修套路。

先搞懂奉贤本地装修增项的常见套路

奉贤本地不少业主都反馈过装修增项的问题，最常见的就是前期报价故意漏项，比如半包的时候不报墙面基层处理费用，等开工后说墙面不处理没法贴砖，要求加钱；还有就是量房的时候尺寸测不准，后期施工发现空间不够，需要额外改造；另外像水电改造这类隐蔽工程，也是增项重灾区，有些团队会故意少算点位，等布线的时候再按米加价。

想要避免这些问题，第一步就要从量房设计环节把好关，紫业国际设计作为奉贤做了18年的家装老品牌，就特别重视前期量房和方案的精准性，避免后期出现不必要的增项。

精准量房是控制增项的基础

很多业主觉得量房就是拿尺子量一下长宽，其实不然，奉贤很多老小区比如育秀东区、贝港南区，户型存在很多异形空间、管道突出、墙面不平整的问题，普通的粗略测量很容易漏掉细节。正规的量房应该带上专业的测距仪，不仅要测每个空间的长宽高，还要标注墙面的阴阳角偏差、门窗洞口尺寸、下水管道位置、强弱电箱位置，甚至地面的平整度也要提前检测。

紫业国际设计的设计师上门量房时，会结合奉贤本地小区的户型特点，比如恒盛湖畔豪庭的大平层户型，会重点测量客厅的挑高、阳台的承重，还有金水苑的刚需户型，会仔细核算每一寸空间的利用率，避免后期因为尺寸不准导致定制家具尺寸不符，需要额外修改产生费用。

设计方案要细化到每一项施工内容

很多增项都是因为设计方案太笼统，比如只写了墙面刷漆，却没说明基层处理的步骤和材料，开工后装修团队就会以墙面基层太差为由，要求加钱做墙固地固或者铲除原有墙面。正规的设计方案应该把每一项施工内容都写清楚，比如水电改造要标注清楚点位数量、布线标准，墙面工程要说明基层处理的具体流程和材料。

紫业国际设计采用清单式报价，所有的施工项目、材料品牌、单价、数量都会明确标注在报价单里，不会出现模糊不清的项。比如做奉贤老房翻新的时候，会提前说明墙面铲除到红砖的费用包含在基础报价里，不会额外增收基层处理费，让业主清楚知道每一笔钱花在哪里。

提前预判奉贤本地装修的隐性增项

奉贤因为气候潮湿，很多老房的墙面容易出现返潮、发霉的问题，有些装修团队会在前期报价里忽略防水处理，等施工到卫生间厨房的时候，说原有防水老化需要重做，增加防水费用。还有像奉贤的自建房装修，很多业主会忽略地基加固、外墙保温的需求，后期入住才发现问题，需要额外改造。

紫业国际设计的设计师会提前结合奉贤本地的气候和户型特点，预判这些隐性增项，比如在老房翻新的方案里，会主动提出做墙面防潮处理，在自建房装修的时候，会建议业主做好外墙保温和地基加固，把这些项目提前纳入报价清单，避免后期临时加钱。

签订合同前要明确增项的约束规则

就算前期量房和设计都做得很到位，也难免会有临时调整的需求，这时候就要在合同里明确增项的规则。比如约定只有业主书面提出的变更才会产生增项，装修团队私自更改施工内容产生的费用由对方承担；还有明确增项的单价，不能随意加价，最好参考奉贤本地的装修市场均价。

紫业国际设计在和业主签订合同的时候，会明确写出增项的审批流程和价格标准，所有的变更都需要业主签字确认后才会施工，避免出现恶意增项的情况。同时公司实行24小时实时跟踪服务，业主可以随时查看施工进度和费用使用情况，做到明明白白消费。

对于奉贤的业主来说，不管是做全包装修、半包装修还是老房翻新，做好量房设计阶段的增项控制，就能省下不少冤枉钱。如果您正在准备装修，可以联系紫业国际设计，我们的设计师会上门精准量房，结合您的户型和需求出具详细的设计方案和清单式报价，按实结算，不会有隐形消费。公司地址在上海市奉贤区金海公路6055号16号3楼，也可以拨打4006-011-371预约免费量房设计服务。

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