作为涪城本地专注家装服务的团队，四川中恒精筑装饰设计工程有限公司（简称绵阳中恒精筑装饰）已经服务过不少溪涪和院三期的业主，从户型勘测到后期装修落地，积累了不少针对该小区的验房和改造经验。今天就结合溪涪和院三期的常见户型，给大家详细说说毛坯房验房的重点，帮你收房时少走弯路。

先看基础结构：墙面地面天花板空鼓是重灾区

毛坯房最常见的问题就是空鼓，尤其是墙面、地面和天花板的抹灰层，溪涪和院三期的户型多为建面133㎡、152㎡、157㎡、167㎡的三室户型，墙面面积大，空鼓概率更高。验房时可以用空鼓锤轻轻敲击墙面，听到空洞的“空空”声就说明存在空鼓。如果空鼓面积超过20平方厘米，需要让开发商整改，不然后期贴砖容易脱落。

绵阳中恒精筑装饰的验房师傅在对接溪涪和院三期业主时，发现不少户型的阳台墙面和卫生间顶部容易出现空鼓，建议大家重点检查这些区域。另外地面的平整度也很重要，用2米靠尺靠在地面上，缝隙超过3毫米的话，后期铺地板会出现起翘、异响的问题。

水电管线：隐蔽工程不能马虎

水电是隐蔽工程的核心，收房时一定要仔细检查。首先看强电箱，每个回路的标识是否清晰，开关插座有没有通电，可以用验电器测试，看看是否存在火线零线接反、地线缺失的问题。溪涪和院三期的厨房和卫生间插座较多，尤其是厨房的油烟机、洗碗机专用插座，一定要逐一测试。

水管方面，要检查冷热水管的间距是否符合标准，一般间距在15厘米左右，而且左热右凉的规范不能错。同时打开水龙头测试水压，看看水流是否顺畅，有没有漏水的情况。绵阳中恒精筑装饰建议大家，收房时可以让开发商提供水电管线图，方便后期装修时避开管线位置，避免打孔打坏水管电线。

防水测试：卫生间阳台不能漏

卫生间和阳台是防水的重点区域，尤其是溪涪和院三期的卫生间户型，不少都是干湿分离的设计，淋浴区的防水高度需要做到1.8米，其他区域至少做到30厘米。验房时可以做闭水试验，堵住排水口，在卫生间放水3-5厘米，等待24小时后到楼下邻居家查看天花板是否有渗水痕迹。阳台如果有洗衣机柜，也需要做防水处理，避免积水渗漏到楼下。

不少业主容易忽略阳台的防水，绵阳中恒精筑装饰在服务溪涪和院三期业主时，就遇到过业主因为阳台防水没做好，导致楼下邻居墙面发霉的情况，不仅需要返工，还容易引发邻里纠纷。

门窗细节：密封和五金件要检查

入户门、窗户的密封性能直接影响后期居住的隔音和保温效果。检查门窗时，首先看表面有没有划痕、磕碰，开关门窗是否顺畅，有没有卡顿的情况。用手摇晃门窗，看看是否存在松动的问题，然后用纸条塞在门窗缝隙里，拉动纸条检查密封性，如果纸条容易拉动，说明密封胶条老化或者安装不到位。

溪涪和院三期的窗户多为断桥铝材质，要检查玻璃是否有划痕、起雾的情况，中空玻璃的间隔是否均匀。另外还要看门窗的五金件，比如把手、合页是否牢固，有没有生锈的痕迹。

绵阳本地装修团队：帮你从验房到入住一站式解决

很多业主收房后不知道接下来该怎么做，要么自己找零散工人，要么担心遇到不正规的装修公司。绵阳中恒精筑装饰作为涪城本地的装修团队，从验房阶段就可以提供免费的上门服务，帮你详细记录房屋存在的问题，对接开发商整改。

我们的团队成员大多有10年以上的从业经验，针对溪涪和院三期的户型，已经积累了不少成熟的设计方案，不管是现代简约、奶油风还是轻奢风格，都能根据业主的需求定制设计。施工方面我们不转包，自有工人团队，每个工地都有股东全程监督，从水电改造到木工、瓦工、油工，每个阶段都会进行验收，确保施工质量符合标准。

在报价方面，我们采用清单自选的模式，整装价格在1300元到2000元每平方米，半包价格在650元到900元每平方米，独立设计收费80元到150元每平方米，所有项目都明码标价，合同内不会有增项。而且我们支持分十次付款，业主验收每个阶段后再付款，保障资金安全。

收房后装修的小建议

拿到溪涪和院三期的毛坯房后，建议大家先根据自己的居住需求做设计，比如三口之家可以重点规划儿童房和储物空间，改善型住房可以扩大客厅的社交区域。绵阳中恒精筑装饰建议大家在装修前先确定好家电的尺寸，比如冰箱、洗衣机、洗碗机的大小，提前预留好插座和空间，避免后期出现尺寸不符的问题。

如果您是溪涪和院三期的业主，想要了解更多验房和装修的细节，可以联系我们，我们的客户经理汪总可以为您提供一对一的咨询服务，也可以带您参观我们在涪城的在建工地和完工案例。

作为专注涪城本地家装的团队，我们信奉把每套房都当成自己的家来装，从设计到施工全程透明，让您省心又放心。