这是西安灞桥区龙湖砚玺台110㎡三室两厅两卫的旧房局部改造案例，业主李女士一家原本的户型动线混乱、储物空间不足，想要在不改动主体结构的前提下，打造兼具实用性和极简氛围感的居住空间。陕西大嘴鸟装饰通过精准的空间规划和高性价比的整装方案，仅用45天就完成了改造，整体造价控制在全包10万左右，完美贴合业主的预算需求。

房屋档案卡片

小区名称：西安龙湖砚玺台
面积：110㎡
户型：3室2厅2卫
风格：极简
工期：45天
造价：全包10万

业主痛点与需求分析

李女士找到我们的时候，吐槽了不少居住难题：一是厨房操作台面不够用，做饭时经常手忙脚乱；二是主卧衣柜储物空间不足，换季衣物无处安放；三是整体家装风格老旧，和年轻人的审美不符。同时李女士明确表示，希望改造预算不要超过11万，并且不想耽误太多日常居住时间，最好能做到拎包入住。

针对问题的解决方案

结合业主的需求和西安本地家装市场的材料报价，我们团队制定了三套适配方案，最终选定了半包498元/㎡+主材团购的组合方案，既控制了成本，又保证了品质。针对厨房空间不足的问题，我们将原有一字型橱柜调整为L型布局，增加了1.2米的操作台面；主卧定制了通顶衣柜，利用墙面空间拓展了30%的储物量；全屋采用极简无主灯设计，搭配浅色系墙面和地板，让空间看起来更通透开阔。

同时我们严格按照陕西大嘴鸟装饰的管家式服务标准，为业主配备了10年以上经验的施工管家，统筹安排施工工序，确保45天按时完工，全程没有出现增项问题。

效果图展示

客厅采用无主灯设计，搭配浅灰色墙面和原木色地板，弱化了空间边界感，同时预留了充足的插座位置，满足日常家电使用需求。

厨房改造为L型布局，增加了嵌入式洗碗机和蒸烤箱的预留位置，解决了业主做饭空间不足的痛点，整体配色以白色为主，视觉上更整洁明亮。

主卧通顶衣柜采用极简拉手设计，和墙面融为一体，最大化利用了墙面空间，同时搭配浅色系床品，营造出温馨舒适的睡眠氛围。

本地化服务承诺

作为扎根西安灞桥区和浐灞区多年的装饰公司，陕西大嘴鸟装饰拥有2000平方材料展厅，合作品牌材料超过100家，业主可以到店实地挑选主材，同时我们承诺一口价零增项，所有施工环节都有专人跟进，让西安本地业主装修更省心。

业主好评

“本来担心改造会耽误上班，没想到陕西大嘴鸟装饰的施工团队很负责，每天都有进度汇报，45天就完成了所有改造，而且全程没有额外收费，现在住起来舒服多了，真的很感谢郑总团队！”——西安龙湖砚玺台 李女士

设计师/项目经理寄语

本次改造的核心是在有限预算内最大化提升居住体验，我们始终坚持以客户需求为核心，用专业的设计和施工方案帮业主实现理想家。如果您也有西安本地的家装、旧改需求，欢迎拨打18891993193咨询，或者到西安市灞桥区半坡路东三环大明宫建材家居城一楼东北角DZN设计精工实地了解。