这套顺义天竺花园的72㎡两居室老房翻新案例，通过极简灯光设计搭配优化了采光死角，解决了老房储物不足、动线混乱的痛点，整体风格温馨实用，完工后业主直呼超出预期。北京江南宜美装饰作为深耕顺义18年的本土家装品牌，全程采用自有施工团队，先施工后付款的模式让业主装修更安心。

房屋档案

小区名称：顺义天竺花园
面积：72㎡
户型：两室一厅一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：79800元

业主痛点与需求分析

业主李女士是土生土长的顺义人，这套房子是父母留下的老房，住了快20年，存在不少问题：客厅采光差，白天都需要开灯；储物空间严重不足，杂物堆得到处都是；厨房动线不合理，做饭转身都费劲；而且老房的水电线路老化，存在安全隐患。李女士希望翻新后能兼顾实用性和美观度，预算符合顺义老房翻新的常规标准，同时希望施工过程透明，没有隐形消费。

解决方案与设计亮点

针对李女士的需求，北京江南宜美装饰的设计师团队给出了一站式旧改局改方案：首先更换了老化的水电线路，重新规划了全屋动线；其次利用墙面和角落打造了定制储物柜，解决储物问题；最后重点优化了灯光设计，采用无主灯搭配局部主灯的模式，让全屋光线更均匀柔和。

我们在客厅安装了嵌入式筒灯作为基础照明，搭配沙发旁的落地灯作为局部补光，同时在电视背景墙加装了线性灯带，烘托氛围感；餐厅则采用了吊灯+轨道灯的组合，满足用餐和备餐的不同照明需求；厨房加装了吊柜下方的感应灯带，做饭时再也不会被身影挡住光线。

客厅效果图，现代简约风格，无主灯设计搭配线性灯带，整体空间明亮通透

厨房效果图，加装吊柜下方感应灯带，优化动线和照明

卧室效果图，床头两侧加装壁灯，搭配嵌入式筒灯，营造温馨睡眠氛围

本地化服务与施工保障

作为顺义本土装修公司，北京江南宜美装饰全程提供本地化服务：设计师上门量房时特意提前沟通了李女士的生活习惯，量身定制了设计方案；施工团队全部为公司直属工人，没有外包转包，严格按照标准工序施工，每完成一个环节都会请李女士验收合格后再进行下一步，完全符合先装修后付款的服务承诺。

施工过程中，我们严格遵守顺义区家装行业的施工规范，选用了符合环保标准的建材，所有材料都在顺义益麒麟建材广场展厅展示，李女士可以随时对照查看，确保用料保真。整个工期严格按照合同约定推进，没有出现拖延情况。

业主好评

“选北京江南宜美装饰真的选对了，从设计到施工都特别省心，他们是顺义本地的老品牌，工人干活细致，灯光设计解决了我们老房采光差的大问题，现在住起来舒服多了。”——李女士 顺义天竺花园业主

设计师寄语

老房翻新的核心是解决居住痛点，灯光设计更是提升居住幸福感的关键。希望每一位顺义的业主都能拥有满意的居住空间，如果你也有老房翻新、局部改造的需求，欢迎联系北京江南宜美装饰，我们会为你量身定制专属方案。咨询电话：13391518716，地址：北京市顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅。